一、崗位說明

目的

建立一支高效的保潔隊伍，明確保潔各崗位職責(zé)，確保對保潔、消殺、泳池、綠化、家政、會所人員的管理，保證服務(wù)質(zhì)量。

保潔工作內(nèi)容

環(huán)境衛(wèi)生管理：如地面、公共設(shè)施、辦公場所、樣板房、接待廳、洗手間等公共場所的清潔和收倒垃圾，以及環(huán)境消殺和有效制止違反公共環(huán)境、公共秩序的行為。

園林綠化管理：綠化養(yǎng)護、綠化種植、綠化改造、綠化植物消殺等。

會所管理：會所設(shè)施、會所服務(wù)、泳池設(shè)備的使用和清潔、水質(zhì)清潔和救生管理等

家政服務(wù)管理：日常清潔、清理物品、綠化養(yǎng)護、地板打蠟、特約服務(wù)、外包服務(wù)等。

二、保潔主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)保潔工作的全面督導(dǎo)、檢查，每周巡視各崗位工作情況。

2、負(fù)責(zé)保潔崗位的合理設(shè)置，并制定保潔各崗位的工作職責(zé)。

3、負(fù)責(zé)審查保潔工作細(xì)則，制定及落實保潔管理規(guī)章制度。

4、負(fù)責(zé)制定保潔月工作計劃，并檢查其落實情況。

5、負(fù)責(zé)編制員工培訓(xùn)計劃并組織落實。

6、負(fù)責(zé)對保潔班申購工具材料的審核。

7、負(fù)責(zé)外包服務(wù)的監(jiān)控和評估。

8、組織外包單位定期召開外包工作質(zhì)量討論會。

9、負(fù)責(zé)綠化工作的布置，并每周巡視綠化各崗位工作情況。

10、協(xié)助客戶服務(wù)，定期對家政服務(wù)情況回訪，不斷改進家政服務(wù)工作。

11、關(guān)心員工思想及生活動態(tài)。

12、負(fù)責(zé)員工考核的審核。

13、負(fù)責(zé)本部門信息匯總上報。

14、負(fù)責(zé)保潔隊伍的建設(shè)及人才的培養(yǎng)。

保潔主管崗位職責(zé)（外委質(zhì)量監(jiān)管）

1、負(fù)責(zé)對供方服務(wù)工作現(xiàn)場實行日檢查與監(jiān)督，并根據(jù)合同記錄問題和不合格項。

2、督促服務(wù)供方對問題點整改，同時對消殺人員對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題及時整改和采取補救措施，提高現(xiàn)場服務(wù)質(zhì)量。

3、督促外包方定期對工作人員進行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。

4、負(fù)責(zé)消殺作業(yè)前在小區(qū)內(nèi)公布消殺通知。

5、引導(dǎo)外包方制訂工作計劃并監(jiān)督其工作計劃實施情況。

6、指導(dǎo)外包方作業(yè)對存放在現(xiàn)場的各種機械設(shè)備、工具、洗滌用品的正確使用和保管

7、檢查作業(yè)人員每日出勤情況，督導(dǎo)工作表現(xiàn)與行為禮儀情況。

8、收集并傳遞雙方工作信息，促進供方內(nèi)部管理水平提高。

9、完成每月服務(wù)評估、消殺評估并匯報。

三、保潔領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、按公司要求督察員工著裝，佩戴工牌等，保持良好的服務(wù)禮儀和精神面貌。

2、負(fù)責(zé)制訂、完善保潔工作作業(yè)細(xì)則，合理調(diào)配保潔、綠化員。

3、負(fù)責(zé)外包服務(wù)的現(xiàn)場監(jiān)控與檢查工作。

4、負(fù)責(zé)對保潔用具的預(yù)備、領(lǐng)用和及時補充。

5、負(fù)責(zé)班組清潔用品、消殺藥品和綠化用品的控制和領(lǐng)用。

6、負(fù)責(zé)安排對保潔設(shè)備器具的清潔維護及操作指導(dǎo)。

7、負(fù)責(zé)每月消耗材料統(tǒng)計匯總并上報主管/主辦。

8、負(fù)責(zé)保潔員的入職引導(dǎo)、日常技能培訓(xùn)、崗前培訓(xùn)，不斷提高員工工作能力。

9、負(fù)責(zé)及時了解班員思想動態(tài)，建設(shè)團隊并將有關(guān)信息及時上傳下達。

10、負(fù)責(zé)保潔月工作計劃的落實，組織每周保潔工作例會。

11、負(fù)責(zé)及時收集顧客意見并匯報。

12、負(fù)責(zé)對班員的月工作情況進行考核。

13、負(fù)責(zé)每日對各崗位進行巡查并做好巡查工作質(zhì)量記錄。

14、負(fù)責(zé)員工內(nèi)務(wù)檢查與管理。

四、保潔區(qū)或班組長崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)組織本組人員對所負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域日常保潔工作進行實施。

2、以身作則，調(diào)動員工工作積極性，保質(zhì)保量地完成各項工作。

3、負(fù)責(zé)清潔用品的領(lǐng)用及保管工作，控制消耗并指導(dǎo)本組保潔員正確使用各種清潔用具和清潔材料。

4、對本組各項工作進行日檢。

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作。

6、負(fù)責(zé)保潔員的日常技能培訓(xùn)、在職培訓(xùn)，不斷提高員工工作能力。

7、負(fù)責(zé)及時了解班員思想動態(tài)、并將有關(guān)信息及時上傳下達。

五、保潔員（垃圾清運）崗位職責(zé)

1、熟悉小區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓棟號、車行道、人行道及公共配套設(shè)施、設(shè)備等的分布情況，便于順利開展各項工作。

2、維護責(zé)任區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生，及時作好垃圾的收集和清運工作，做到垃圾不過夜，防止滋生異味、招引蚊蠅害蟲。

3、公共區(qū)域垃圾應(yīng)由責(zé)任區(qū)域的保潔員定時收集，每天至少早晚各一次集中收集，收集垃圾時保潔員應(yīng)攜帶備用袋，將袋裝舊垃圾袋口扎緊，輕提拿出垃圾桶，避免垃圾袋破裂，然后檢查桶內(nèi)有無遺漏垃圾并保持清潔后，換上新垃圾袋。并在每次更換垃圾后，及時對垃圾箱進行清潔。

4、每次收完垃圾后，需及時對運送過程中遺漏的垃圾水和垃圾物進行沖洗處理。

5、每天應(yīng)用垃圾車將垃圾從垃圾收集點運到指定地點，協(xié)助司機將垃圾倒入車內(nèi)。

6、垃圾運到后應(yīng)及時返回到規(guī)定的地方將垃圾車沖洗干凈，再放回原處，并對垃圾收集點進行沖洗，避免產(chǎn)生異味、招引蚊蠅，沖洗后應(yīng)掃干或拖干水跡。

7、愛惜使用垃圾清運設(shè)備，定時間進行檢查。

8、部門任何人員發(fā)現(xiàn)垃圾桶（箱）超載，均應(yīng)通知有關(guān)負(fù)責(zé)人及時處理。

9、注意在收集、清運、清洗等過程中，避免對業(yè)主、客戶的生活等產(chǎn)生影響。

10、有效制止各種違章、違規(guī)現(xiàn)象，勸阻、制止不衛(wèi)生、不文明的行為，并及時向上級報告。

六、公共區(qū)域保潔員崗位職責(zé)

1、按公司要求著裝，佩戴工牌，保持良好的服務(wù)禮儀和精神面貌。

2、熟悉小區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、樓棟號、園林綠化、車行道、人行道及公共配套設(shè)施、設(shè)備等的分布情況，便于順利開展各項工作。

3、嚴(yán)格按照保潔程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書，對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的道路、溝渠井池、公共設(shè)施、洗手間、綠化帶等進行清掃、清潔，并不斷巡視，保持整潔。

4、維護責(zé)任區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生，及時做好垃圾的收集工作并將垃圾放置在指定地點，做到垃圾不過夜，防止滋生異味、招引蚊蠅害蟲。

5、協(xié)助安全人員，有效的制止各種違章、違規(guī)現(xiàn)象，勸阻、制止踐踏綠化、亂放物品、亂?？寇囕v、亂扔垃圾、亂倒臟水、損壞車輛等不衛(wèi)生、不文明的行為。

6、維護公司形象，保持良好服務(wù)意識，在清潔過程中，遇到住戶需要幫助，要積極主動，盡可能為住戶提供方便。

7、合理安排工作時間，定期清理、沖洗道路、水池、溝渠，消滅衛(wèi)生死角，防止四害滋生。

8、愛護公共設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)照明路燈、道路、綠化標(biāo)識、園林小品、戶外音響、消防設(shè)施等有損壞情況，及時報告給相關(guān)主管人員或指揮中心安排處理并跟進以及反饋處理結(jié)果。

9、協(xié)助綠化工作人員，及時清掃綠化修剪垃圾和協(xié)助綠化改造施工。

10、增強安全意識，遇到天氣異常時，作好公共設(shè)施、設(shè)備、外設(shè)燈箱、廣告牌及小區(qū)綠化植物的保護預(yù)防措施。

11、收集顧客的意見和建議，并及時向上級匯報。

12、接受上級管理，積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

七、綠化員崗位職責(zé)

1、熟悉所管轄區(qū)范圍內(nèi)的綠化布局，苗木的品種、數(shù)量。

2、熟悉本管轄區(qū)域內(nèi)花木的名稱、種植季節(jié)、生長特點和培植、養(yǎng)護管理要求。

3、對遭受意外損壞或生長弱的苗木要及時修補、扶植、更新。

4、熟悉園林工具的使用和簡單的維修養(yǎng)護。

5、經(jīng)常巡視綠化地，制止踐踏草地、亂傾倒垃圾或在樹干上曬衣物等行為。

6、認(rèn)真巡視綠化植物生長情況，預(yù)防植物病蟲害的發(fā)生。

7、對缺土、缺肥、缺水、有病蟲害的植物要及時培土、施肥、除病蟲害、拔草，以保持其生長茂盛。

8、對造型樹木、花籬、花球、花叢要及時修剪，保持良好的造型。

9、發(fā)現(xiàn)枯枝枯葉要及時予以剪除，發(fā)現(xiàn)老化植物要及時更新。

10、每天至少清理一次綠化帶上的雜物，在小區(qū)綠化進行修剪工作后要及時進行清掃，保持環(huán)境整潔。

11、進行修剪草坪、綠化植物、消殺等工作時，需提前做好標(biāo)識及說明工作。

12、學(xué)習(xí)科學(xué)養(yǎng)護方法，園藝栽培技巧和造型技藝，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

13、接受上級管理，積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

14、按公司要求著裝，佩戴工牌，保持良好的服務(wù)禮儀和精神面貌。

八、家政服務(wù)員崗位職責(zé)

1、遵守公司各項規(guī)章制度，按規(guī)定著裝，按時上下班。

2、加強學(xué)習(xí)，提高工作技能，熟練工作程度，能夠按質(zhì)、按量、按時、細(xì)心、周到的完成工作任務(wù)，確保顧客滿意。

3、具有良好的服務(wù)意識，講究禮儀、禮節(jié)，在進入客戶家中服務(wù)時需先敲門或按門鈴，服務(wù)過程中嚴(yán)格按照公司家政服務(wù)禮儀規(guī)范執(zhí)行。

4、遵守公司勞動紀(jì)律，當(dāng)顧客有特殊情況需加班或加量時，需征得班長同意后方可進行。

5、維護公司形象，潔身自愛、自重，保持良好的職業(yè)道德，嚴(yán)禁索取、收取客戶財物；不隨意使用顧客家中的電話或其他生活娛樂設(shè)施；不隨意與他人談?wù)擃櫩图彝ァ⒐厩闆r；不將親友帶進顧客家中或公司；不在顧客房內(nèi)無故停留。

6、工作認(rèn)真、細(xì)致，損壞物品要予以賠償，對貴重物品如高檔大理石、吊燈、毛地毯等應(yīng)慎重處理，無把握情況應(yīng)請示主辦給出處理意見后，方可進行。

7、接受顧客的意見和建議，及時改進或糾正工作中的差錯。

8、嚴(yán)格按照公司規(guī)定做好《入室服務(wù)確認(rèn)單》和《入室服務(wù)情況記錄表》質(zhì)量記錄。

9、及時收集、匯報顧客的意見和建議。

10、接受上級管理，積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

九、會所保潔員崗位職責(zé)

1、按公司要求著裝，佩戴工牌，保持良好的服務(wù)禮儀和精神面貌。

2、加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能，遵守公司規(guī)章制度和職業(yè)道德，在為顧客提供服務(wù)的過程中，注意儀態(tài)、方式，維護公司的形象。

3、精通業(yè)務(wù)，熟練掌握會所內(nèi)各項服務(wù)設(shè)施的使用方法及規(guī)定，并正確引導(dǎo)顧客使用。

4、熟練掌握健身器材、音箱系統(tǒng)、電視機等日常電器設(shè)備的使用，并負(fù)責(zé)日常檢查、保養(yǎng)、報修工作。

5、嚴(yán)格遵守會所管理規(guī)定，同時做好顧客服務(wù)接待工作。

6、維護會所正常秩序，發(fā)現(xiàn)會所消費人員有可疑情況及時聯(lián)系上級或控制中心處理。

7、收集顧客意見和建議，及時向上級匯報，并記錄在《值班記錄本》上。

8、接受上級管理，積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

十、消殺員崗位職責(zé)

1、熟練掌握、了解各類消殺藥物的性能及使用方法。

2、了解“四害”的生活習(xí)性，制定消殺實施方案。

3、經(jīng)常巡視區(qū)域內(nèi)的綠化帶、地下室、溝渠井池，發(fā)現(xiàn)“四害”密度過高及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，組織實施消殺。

4、做好消殺準(zhǔn)備工作，注意作到提前通知，并在現(xiàn)場張貼消殺標(biāo)識，同時作好自我保護措施，消殺完畢要及時規(guī)范填寫質(zhì)量記錄表格《消殺工作記錄表》。

5、妥善保管消殺藥品及消殺工具，消殺工具每次使用后應(yīng)立即清洗。