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商業(yè)綜合體和商業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)保潔清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布者:旭潔多功能洗地機(jī)和電動(dòng)掃地車  信息來(lái)源:江西大型清潔設(shè)備生產(chǎn)廠  發(fā)布時(shí)間:2022-03-11  瀏覽量:
(一)樓道清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔范圍

樓道梯級(jí)、扶手、墻面、電子門(mén)、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門(mén)窗、樓道燈開(kāi)關(guān)及燈具的清潔。

二、清潔作業(yè)程序

1 、備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠袋各一只,從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級(jí),將果皮、煙頭收集于膠袋中然后到入垃圾車;用膠桶裝清水,洗凈拖把,擰干拖把上的水,用拖把從頂層往下逐級(jí)抹梯級(jí),拖抹時(shí),清洗拖把數(shù)次。

2 、備抹布一快,膠桶(裝水),自下而上擦抹樓梯扶手及欄桿,擦抹時(shí),清洗抹布數(shù)次。

3 、清潔消防栓、管:備掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng),再用濕抹布擦拭消防栓和玻璃,然后用干抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐個(gè)清潔。

4 、清潔墻、面、宣傳板、開(kāi)關(guān):備干凈的長(zhǎng)柄膠掃把,膠桶(裝水)、抹布和刮刀。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng),再撕下墻上貼的廣告紙。如有殘紙時(shí),用濕抹布抹濕殘紙張,慢慢用刀刮去,撕下宣傳板上過(guò)期的資料和通知,用濕抹布擦抹干凈;將抹布清洗干凈,盡量擰干水分,擦拭各樓道燈開(kāi)關(guān)板。

5 、清潔電子門(mén):備梯子一個(gè),膠桶和抹布。用濕抹布從上往下擦抹電子門(mén)和信箱一遍。擦拭時(shí),清洗抹布數(shù)次,然后用干抹布抹信箱和電子門(mén)上的號(hào)牌和按鈕。

6 、用干抹布擦抹配電箱,電表箱上的灰塵和污痕。

7 、清潔窗戶玻璃:備玻璃刮,清水一桶,清潔劑,按《玻璃門(mén)、窗、鏡面的清潔》進(jìn)行作業(yè)。

8 、每小時(shí)巡視檢查樓道內(nèi)外衛(wèi)生一次,將廣告紙、垃圾清掃干凈。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

1 、每星期清掃,擦拭兩次。梯級(jí)每月用拖抹一次,窗戶玻璃每月清潔一次。

2 、目視樓道:無(wú)煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污痕等。

四、安全事項(xiàng)

擦拭配電箱時(shí)禁用濕毛巾,不得將配電箱門(mén)打開(kāi)以防觸電造成意外。

(二)公共場(chǎng)地和馬路清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔范圍

小區(qū)的汽車道,人行道,消防通道,羽毛球場(chǎng),門(mén)球場(chǎng)。

二、作業(yè)程序

1 、用長(zhǎng)竹掃把把道理中間和公共活動(dòng)場(chǎng)所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆。

2 、用膠掃把垃圾掃如垃圾斗內(nèi),然后倒進(jìn)垃圾手推車。

3 、對(duì)有污痕的路面和場(chǎng)地用水盡心清洗。

4 、雨停天晴后,用竹掃把把馬路上的積水、泥沙掃干凈。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

1 、每天打掃三次,每小時(shí)循環(huán)保潔一次, 保持整潔。

2 、共用場(chǎng)地、路面無(wú)泥沙,無(wú)明顯垃圾,無(wú)積水,無(wú)污痕。

(三)綠地清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔范圍

物業(yè)管轄區(qū)草地和綠化帶。

二、作業(yè)程序

1 、用掃把仔細(xì)清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。

2 、對(duì)煙頭、棉簽、小石、紙屑等用掃把不能打掃起來(lái)的小雜物,彎腰用手撿入垃圾斗內(nèi)。

3 、在清掃草地的同時(shí),仔細(xì)清理綠籬下面的枯枝落葉。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

1 、每天早上、上、下午各清掃一次以上,每小時(shí)循環(huán)保潔一次,保持清潔干凈。

2 、目視無(wú)枯枝落葉,無(wú)果皮,無(wú)飲料罐等雜物。

(四)散水坡和排水溝清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔范圍

物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的散水坡和排水溝。

二、作業(yè)程序

1 、用掃把清掃散水坡上的泥沙 \ 果皮等垃圾。

2 、用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾,拔除溝里生長(zhǎng)的雜草,保證排水溝的暢通。

3 、用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡和墻上空調(diào)滴水的污水和青苔。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

1 、目視:干凈、無(wú)污痕、無(wú)青苔、無(wú)垃圾和沙石。

2 、有空調(diào)滴水的地方每星期擦拭一次,散水坡和排水溝每天保潔在三次以上。

(五)游樂(lè)場(chǎng)清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔范圍

物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的游樂(lè)場(chǎng)所。

二、作業(yè)程序

1 、備抹布料、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。

2 、用抹布抹干凈秋千、游戲器具上的灰塵。

3 、倒少許清洗劑在污劑處,用抹布擦拭,然后用水清洗干凈。

4 、用掃把把坑外的沙掃入坑時(shí),同時(shí)清掃游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及周圍的紙屑、果皮等垃圾。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

1 、滑梯每半月清洗一次,其他設(shè)施每周抹一次,清潔后保持無(wú)灰塵、污痕。

2 、每天將場(chǎng)地掃三遍,每小時(shí)循環(huán)保潔一次,目視游樂(lè)場(chǎng)周圍整潔干凈、無(wú)果皮、紙屑等垃圾。

四、清潔過(guò)程中注意事項(xiàng)

1 、發(fā)現(xiàn)游樂(lè)設(shè)施損壞,報(bào)告班長(zhǎng)或服務(wù)值班室。

2 、發(fā)現(xiàn)游樂(lè)的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂(lè)實(shí)施時(shí),應(yīng)給予制止、糾正。

(六)停車場(chǎng)清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔范圍

物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)。

二、作業(yè)程序

1 、備用水管、掃把、膠刷、垃圾等工具和清潔劑。

2 、用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中。

3 、發(fā)現(xiàn)有雜物一起清運(yùn)上垃圾車。

4 、用膠管接通水源,全面沖洗地面,發(fā)現(xiàn)油痕和污跡時(shí),倒少量清潔劑在污痕處,用膠刷擦洗,然后再用水沖洗。

5 、清潔周圍排水口和下水道,保證排水暢通。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

1 、目視地面:無(wú)垃圾、果皮、紙屑、無(wú)積水,無(wú)污跡和雜物。

2 、每天清掃兩次,每周用水沖洗地面一次。

四、安全注意事項(xiàng)

1 、發(fā)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車輛漏油,應(yīng)通知車主并及時(shí)用干抹布抹去燃油,再用清潔精清洗油污,以免發(fā)生火災(zāi)。

2 、清潔時(shí)應(yīng)小心細(xì)致,垃圾車和工具不要碰壞其他車輛。

(七)雕塑裝飾物、宣傳欄、標(biāo)識(shí)宣傳牌清潔操作標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔范圍

物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的雕塑裝飾物、宣傳欄、標(biāo)識(shí)宣傳牌。

二、作業(yè)程序

1 、雕塑裝飾物的清潔:備長(zhǎng)柄膠掃、抹布、清潔劑、梯子等工具。用掃把打掃裝飾物上的灰塵,人站在梯上,用濕抹布從上往下擦拭一遍,如有污痕用清潔劑涂在污跡處,用抹布抹,然后用水清洗。

2 、宣傳欄的清潔:用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦拭一邊,玻璃用玻璃刮清潔。

3 、宣傳牌、標(biāo)識(shí)牌的清潔:有廣告紙時(shí),先撕下紙,再用抹布從上往下抹牌,然后用干抹布一次。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

1 、宣傳牌每周清潔一次。

2 、室內(nèi)標(biāo)識(shí)每天清潔一次。

3 、雕塑裝飾物每月清潔一次,清潔后檢查無(wú)污跡,積塵。

四、安全注意事項(xiàng)

1 、梯子放平穩(wěn),人不要爬上裝飾物,防止人員摔傷。

2 、清潔宣傳欄玻璃時(shí),小心劃傷手。

3 、清潔工具不要損傷被清潔物。

(八)地下雨、污水管井疏通操作標(biāo)準(zhǔn)

一、工作范圍

物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)有地下雨、污水管道和檢查井的井底。

二、作業(yè)程序

1 、鐵鉤打開(kāi)檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底。

2 、用長(zhǎng)竹片捅管內(nèi)的粘附物。

3 、用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。

4 、用鐵鏟把粘在檢查井內(nèi)壁的雜物清理干凈。

5 、用撈篩撈起檢查井內(nèi)壁的雜物清理。

6 、把垃圾用竹筐或桶清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。

7 、放回檢查井蓋,用水沖洗地面。

8 、雨、污水檢查井每半月清理一次。

9 、雨、污水管道每半年徹底疏通清理一次。

三、清潔標(biāo)準(zhǔn)

清理后,眼看檢查井內(nèi)壁無(wú)粘附物,井底無(wú)沉淀物,水流暢通,井蓋上無(wú)污痕等。

四、安全注意事項(xiàng)

1 、掀開(kāi)井蓋后,地面要豎警示牌,并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。

2 、掀開(kāi)和蓋上井蓋時(shí)應(yīng)注意防止用于減振的單車胎掉入井內(nèi)。

3 、如發(fā)現(xiàn)管道堵塞、污水外溢時(shí),立即組織人員進(jìn)行疏通。

4 、作業(yè)時(shí)穿全身制邊身褲,戴膠手套。

(九)化糞池清理操作標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔范圍

物業(yè)管轄內(nèi)所有的化糞池。

二、作業(yè)程序

1 、雇用吸糞車一部(含 5 米 長(zhǎng)膠管 3 條, 8 米 長(zhǎng)竹桿 1 條)。

2 、用鐵鉤打開(kāi)化糞池的蓋板,敞開(kāi) 15MIN 后,再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。

3 、把車開(kāi)到工作現(xiàn)場(chǎng),套好吸糞膠管放入化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止。

4 、啟動(dòng)吸糞車的開(kāi)關(guān),吸出糞便直化糞池的化糞結(jié)塊物吸完為止。

5 、蓋回化糞池的井蓋,用清水沖凈工作現(xiàn)場(chǎng)。

6 、每半年清理一次。

三、清洗標(biāo)準(zhǔn)

污水不能溢出地面。

四、安全注意事項(xiàng)

1 、吸糞車的噪音比較大 , 故應(yīng)避開(kāi)住戶的休息時(shí)間作業(yè)。

2 、吸糞作業(yè)時(shí)候 , 防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)和過(guò)往行人的衣物。

3 、揭開(kāi)蓋后,要有專人看護(hù),清理后蓋實(shí)。

4 、化糞池內(nèi)的氣體有毒、易燃,故應(yīng)等充分散發(fā)后,才能作業(yè),且周圍不得有明火。
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